LUNIGIANA IMMOBILIARE
Villafranca in Lunigiana(MS) - TOSCANA
Via Chiusura, 4 - 54028
P.IVA00715820452

Tel. (0039) 0187 495284
Fax. 0187 495284
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Vendita Azienda Agricola in Villafranca in Lunigiana (Rif. 1274)PREZZO: 350.000 Euro« TORNA INDIETRO

Provincia: MASSA-CARRARA
Piano: su piĆ¹ livelli
Comune: Villafranca in Lunigiana - Zona: PODERE DI RARO PREGIO - 6 ettari
Cucina: abitabile
Tipologia: Azienda Agricola
Riscaldamento: autonomo
Superficie: 220 mq
Balcone: Si
Vani: 9
Ascensore: -
Bagni: 2
Giardino: Si
Condizioni: buone
Box: posto auto
Classe energetica:
I.P.E.: 1200,00 Kwh\m2 anno


** PODERE DI RARA BELLEZZA E LOCAZIONE UBICATO IN L U N I G I A N A ( TERRA DI T O S C A N A) ESENTE DA OGNI FORMA D INQUINAMENTO PER LA PRESENZA DI T R E P A R C H I N A T U R A L I , ED ASSENZA T O T A L E DI I N D U S T R I E ******************************************************************** DESCRIZIONE : IL PODERE E' COMPOSTO DA S E I E T T A R I ACCORPATI ,AMPLIABILI,FORMANTI " UN CORPO UNICO " SENZA SERVITU' ,OVE IL S O L E SORGE E TRAMONTA NELLA SUA COMPLETEZZA GIORNALIERA REGALANDO MOMENTI di AUTENTICO RELAX , NON DISGIUNTO DALLA POSSIBILITA' DI ESRCITARE L'AGRITURISMO E/O IL B$B e / o L'AGRICOLTURA IN FORMA SPECIFICA ,considerando le PIANTAGIONI GIA' IN ESSERE e PRODUTTIVE !!! ** C O L T I V A Z I O N I IN E S S E R E ( gia' pro- duttive ) : ** V I T I ( varieta' " cabernet sauvignon -merlot - pol- lera ( tipica della Lunigiana !) - vermentino - albarola- chardonnay - in TOTALE c.a. 3.000 piante che si svi- luppano in un ettaro ...CON IRRIGAZIONE " A GOC - CIA !!! " ** FRUTTETO : varieta' autoctone di " Mele Rotelle" ( tipiche della Lunigiana ) - pere - ciliege -nocciole - Kiwi - Cachi - ecc. - Il Frutteto occupa 1,6 ettari ******************************************************************** ** *** VICINANZE DI LIMPIDI TORRENTI , TRE PARCHI NATURALI LO CINGONO , POSSIBILITA' DI TRECKIG E GITE I SULL'APPENNINO SIA CAVALLO CHE A PIEDI SU SINUOSI SENTIERII -*** IL MAR L I G U R E( LERICI E PORTOVENERE, COSI' COME LA " VERSILIA" CON LE SUE SPIAGGE DORATE SI RAGGIUNGONO COMODAMENTE IN S O L I 20 /25 M I N U T I D'AUTO.- ******************************************************************** ******* CASALE TOTALMENTE RESTAURATO ( non soggetto a " certificazione energetica ! ) di 220 mq - composto da 9 locali - n° 2 Bagni - Riscaldamento autonomo , oltre a n° 2 ANNESSI ( l'uno di mq. 80 e l'altro di mq. 60 ) DA RECUPERARE,CON HA 6 ( mq. 60.000 ) DI TERRENO.....UNA CASA CON IL SUO SPAZIO VERDE,LUOGO VERAMENTE DA FIABA ,INCONTAMINATO,TRANQUILLO . ******************************************************************** SI ACCEDE AL PODERE DA BEL VIALE CHE SI SVILUPPA IN UN " CASTAGNETO SECOLARE "ED ILLUMINATO.- DAL CASALE SPAZIAMO SU AMPI PRATI PIANEGGIANTI CON VISTA SU CASTELLI DELLA LUNIGIANA ( TERRA SUGGESTIVA !!!). ******************************************************************** * r a g g i un g i b i l i t a' : la Proprieta' si raggiunge tramite comoda strada asfaltata ( che NON si vede e NON si sente !! ) - *SITUATO A 45 MINUTI DALL'AEROPORTO DI PISA GENOVA PARMA - DUE CASELLI AUTOSTRADALI SI RAGGIUNGONO IN 15/20 MINUTI -LA STAZIONE FERROVIARIA IN C.A. 15 MINUTI -- ***** OTTIMO SIA esercitare L'AGRICOLTURA IN FORMA SPECIALISTICA, sia PER AGRITURISMO e/o PER B&B. O PER RILASSARSI E VIVERE A CONTATTO DELLA NATURA. UBICAZIONE UNICA !! ********************************************************************