LUNIGIANA IMMOBILIARE
Villafranca in Lunigiana(MS) - TOSCANA
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Vendita Rustico/Casale/Corte in Bagnone (Rif. 931)PREZZO: 350.000 Euro« TORNA INDIETRO

Provincia: MASSA-CARRARA
Piano: su piĆ¹ livelli
Comune: Bagnone - Zona: AZIENDA AGRICOLA IN INTERO BORGO
Cucina: abitabile
Tipologia: Rustico/Casale/Corte
Riscaldamento: autonomo
Superficie: 500 mq
Balcone: Si
Vani: 30
Ascensore: -
Bagni: 2
Giardino: Si
Condizioni: buone
Box: doppio
Classe energetica:
I.P.E.: 141,00 Kwh\m2 anno


*AZIENDA AGRICOLA CON INTERO BORGO ( OTTIMA PER QUALSIASI TIPO DI COLTIVAZIONE E/O PER A G R I R T U R I S M O ) : ,nella terra dei 100 castelli,a 20/25 min. dal MARE di LERICI / VERSILIA : **un OGGETTO DOTATO DI " UNICITA' " trattandosi un intero borgo in pietra ,da riattare SOLO in parte ,MA GIA' IN PARTE ABITABILE- IL TERRENO BELLISIMO i estende PER ETTARI SETTE ( 7) -IL TUTTO HA ESPOSIZIONE TOTALE A SUD - IL CASALE PRINCIPALE Ed i CASALETTI ANTISTANTI IL FABBRICATO PRINCIPALE sono dotati DI LUCE-ACQUA-RISCALDAMENTO A GPL - ***** NUMERO CASALI:(5) - CASALE PRINCIPALE CON 15 VANI(su due piani) - altro casale di c.a. 40 mq con ampia Tettoia - altro casale di ca. mq. 130 con solo piano terra- altri due Casaletti abitabili situati nell'Aia - *************************************************** N.B.- I M P O R T A N T E : ESISTE LA POSSIBILITA' ( v o l e n d o ) DI : * DEMOLIRE uno o piu' casali ,SPOSTANDO il "volume" all'interno della proprieta' - ***Ottenere ,su questi casali , DELOCALIZZATI O MENO , UN AUMENTO DI VOLUME nella misura dai 30 metri ai 50 metri PER CASALE -****** questa possibilita' di aumento dei volumi ,naturalmete, esiste anche se i casali non vengono demoiti/delocalizzati *************************************************** Inserito in AMBIENTE FIABESCO : IL BORGO è di rara bellezza ed ampio , l'AMBIENTE induce alla SERENITA' :infatti oltre alla bellezza dell'intero sito ,IL TERRENO E' ATTRAVERSATO DA GARRULO TORRENTE , CHE SINUOSAMENTE ABBRACCIA ED ATTRAVERSA L'INTERO PODERE !!! ..""".OVE il leggero sciabordio delle acque è M U S I C A P U R A PER IL CORPO E PER LA MENTE""" - ************************************************************************* il TERRENO accorpato e senza servitu' ,a sua volta,"avvolge" il borgo " ed è COLTIVABILE con un alternarsi di grandi pianori pianeggianti,prati ,leggeri boschetti, piccoli tratti in pendenza verso SUD - ******************************************************************** N:B. - possibilita' di acquistare UN ANTICO E FIABESCO MULINO CON TERRENO ATTIGUO CON "GRANDE CASCATA" confinante con il podere sopra descritto, ad un prezzo molto interessante- ******************************************************************* ** LUOGO in cui si puo' praticare OGNI TIPO DI SPORT... es: TRECKING all'aria purissima - attivita' IPPICHE - CAMPEGGIO -CAMPI ATTREZZATI PER BAMBINI LEGATE AD ATTIVITA' RICETTIVA( B&B e/o ...li' si puo'' RISCOPRIRE l'ESSENZA del " VIVERE"- RIPETO : Data la conformazione del terreno si puo' praticare qulasiasi SPORT e/o qualunque ATTIVITA'- ******************************************************************* **Situato a soli 10 /25 MINUTI da due uscite autostradali SITUATE sul' AUTOSTRADA" LA SPEZIA -PARMA-" a c.a. ore UNA da TRE AEROPORTI :- PISA-PARMA-GENOVA - consente di raggiumgere facilmente LE CITTA' D'ARTE TOSCANE,LIGURI ED EMILIANE....la CUCINA è " povera",ma ricca di ANTICHI SAPORI- ** OTTIMO PER: CASA -VACANZE , PRIMA- CASA, MA ANCHE PER AVVIARE " ATTIVITA' RICETTIVE ( B & B e/o AGRITURISMO /AZIENDA AGRICOLA ) e/o ALTRE A PIACERE .....NATURALMENTE OGNI TIPO DI COLTIVAZIONI : VITI - ULIVI - UNA VOLTA SEMINAVANO IL GRANO ED IL GRANOTURCO , ORA ANCHE P I C C O L I F R U T T I - E R B E A R O M A T I C H E- OGNI TIPOLOGIA DI FRUTTA-ALTRO A PIACERE - *************************************************** **************** COME SI RAGGIUNGE' : ** DUE CASELLI AUTOSTRADALI - L'UNO IN 15 MINUTI - L'ALTRO IN 20/25 MINUTI ( i 2 CASELLI sono situati sulL'AUTOSTRADA LA SPEZIA -PARMA )- **STRADA ASFALTATA CHE TERMINA DAVANTI ALL'INGRESSO DELLA PROPRIETA'----- ASSENZA DI QUALSIASI RUMORE ...anche di scorrimento) ** TRE AEROPORTI ( Pisa - Genova - Parma ) si raggiungono in ORE UNA- ***************************************************++++++++ N.B..- LA PARTE ABITABILE E' DOTATA DI OGNI SERVIZIO E CONSENTE L'ABITABILITA' - ESISTE UNA PARTE DA RIATTARE,attinente alla PARTE ABITABILE PRINCIPALE ( vedi planimetrie ) ******************************************************************* *****NUMERO CASALI :A)- UN CASALE SU DUE PIANI adibito a stalla al P.T. e fienile al piano 1° il tutto in buono stato- B)- Due casali abitabili di cui alla planimetria : CUCINA/TAVERNA/ - LOCALE DEPOSITO( di questo si puo' modificare la " destinazione d'uso" in " ABITABILE" ....DI FATTO LO è GIA'- C)- CASALE PRINCIPALE ( in parte abitabile) P.Terra e P.1° - D)-P.Terra: MAPPALE CON N° 7 STALLE , UN DEPOSITO ED UN PORTICATO- P.Primo : fienile ----- E)- altro fabbricato P.TERRA adibito a DEPOSITO con UN PORTICO - * F)- PLANIMETRIA DEL TERRENO , con indicazione dei CONFINI INDICATI in NERETTO. ***************************************************