LUNIGIANA IMMOBILIARE
Villafranca in Lunigiana(MS) - TOSCANA
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Vendita Rustico/Casale/Corte in Tresana (Rif. 1046)PREZZO: 450.000 Euro« TORNA INDIETRO

Provincia: MASSA-CARRARA
Piano: su piĆ¹ livelli
Comune: Tresana - Zona: **TOSCANA :(Lunigiana):
Cucina: abitabile
Tipologia: Rustico/Casale/Corte
Riscaldamento: autonomo
Superficie: 220 mq
Balcone: Si
Vani: 9
Ascensore: -
Bagni: 2
Giardino: Si
Condizioni: buone
Box: posto auto
Classe energetica:
I.P.E.: 141,00 Kwh\m2 anno


ANTICO CASALE IN PIETRA A VISTA,restaurato finemente,adagiato nella "verde Lunigiana)- A SOLI 20/25 MINUTI DAL M A R E DI LERICI / VERSILIA --libero e subito abitabile.,circondato da giardino e MANEGGIO di mq .10.000 pianeggianti,lambito da torrente per tutto l'anno- **Il casale e' ubicato in questo" angolo" ,un po' fiabesco,protetto ,dove solo con strada privata (che termina al casale,) si puo' raggiungere ,-- Allo stesso tempo ha uno stile PARTICOLARMENTE UNICO!! *C O M P O S I Z I O NE : Tanta luminosita' degli spazi sia interni che esterni.L'architettura del casale colpisce per la sua semplicita',il porticato e'costituito da bei pilastri in pietra a vista,sui quali poggia grande terrazza solarium. **** -composizione interna : *Al Piano Terra : ampia cucina arredata,soggiorno con camino radiante,bagno e vano caldaia ,altro ampio vano con forno ,uso taverna+ ripostiglio ; *al Piano Primo,che ragiungiamo con bella e tipica scala in legno abbiamo n° tre camere letto-matrimoniali e bagni,di cui una con grande balcone solarium e bagno interno. ** UN ALTRO MERAVIGLIOSO VANO MOLTO FINESTRATO, situato all'ultimo piano che si raggiunge con scala interna in legno DI OTTIMA FATTURA ESTETICA e FUNZIONALE, ampio e luminosissimo... e' una mansarda ( che ha altezze utili per essere anche abitata e che che è ampia cosi' come lo è il perimetro del casale) che si presta per ogni uso.- *Esternamente abbiamo DUE ettari diI terreno pianeggiante ( OVE SI PUO' COSTRUIRE UN'AMPIA PISCINA ),attualmente adibito a maneggio,oltre ad ampio GIARDINO con frutteto.Due grandi box,con possibilita' renderli abitativi,ed altri annessi accatastati nella proprieta',la rendono unica. *** Nei dintorni ,da visitare e godere : *Il MARE di LERICI / VERSILIA DISTA SOLO 25 MINUTIc.a. *LE CITTA' D'ARTE :Firenze -Parma.-Lucca.distano circa ore una- * Tre Parchi Naturali( tutela UNESCO) si raggiungono in c.a. ore una ( Parco dei 100 Laghi - Parco delle Alpi Apuane - Parco del Fiume Magra ( per la migra- zione degli uccelli...uno spettacolo !) N.B.i Parchi sono Pubblici e percorribili con affascinanti e panora- mici sentieri sia singolarmente , sia accompagnati da Guide esperte- * Centinaia di Castelli e Pievi Romaniche site sulla VIA FRANCIGENA che attraversa tutta la Lunigiana da Nord a Sud- innumerevoli " Borghi storici " antichi e gemelli( costruiti con la medesima tecnica )" * Importanti Complessi Sportivi :Piscine olimpioniche con trampolino olimpionico-Piscine per bambini - Complesso di Campi da Tennis- un costruendo CAM- PO DA GOLF a 18 buche - Complessi TERMALI con acque sulfuree per la cura della pelle e della salute -Boschi incontaminati e molto altro ancora ***** Cosa NON c'e' ( per fortuna ) : assenza totale di industrie , garanzia della PUREZZA dell'Aria e dell'Acqua- **** *Raggiungibilita' : -Servizio di Pullman e stazioni Ferroviarie a 10/15 minuti - Un Casello Autostradale situato sull'autostrada Par- ma - Mare a soli 10/15 minuti- - Tre Aeroporti ( Pisa - Genova - Parma) raggiungibili in c.a. ore una / una e trenta- ***